Analiza działki
Analiza działki przed zakupem
Valido porządkuje dane o konkretnej działce i pokazuje, które ustalenia warto potwierdzić przed podpisaniem umowy.
Co obejmuje analiza
- Przeznaczenie w MPZP albo informację, że automatycznie nie udało się go potwierdzić.
- Ryzyko powodzi, podtopień, osuwisk, form ochrony przyrody i ograniczeń konserwatorskich.
- Widoczne sieci uzbrojenia, kontakt z drogą, nachylenie terenu, sąsiednią zabudowę i otoczenie.
- Ceny transakcyjne gruntów w okolicy jako kontekst rynkowy, bez wyceny konkretnej działki.
Jak korzystać z wyniku
- Traktuj analizę jako listę pytań do sprzedającego, urzędu, geodety, projektanta i gestorów sieci.
- Sprawdź, czy dane w raporcie zgadzają się z dokumentami: wypisem z rejestru gruntów, MPZP, księgą wieczystą i mapą zasadniczą.
- Jeżeli moduł ma niski poziom pewności, nie zakładaj korzystnego wariantu bez dokumentu źródłowego.
Czego analiza nie zastępuje
- Raport nie jest wypisem i wyrysem z MPZP, decyzją WZ, operatem szacunkowym, badaniem geotechnicznym ani opinią prawną.
- Brak wykrytego ryzyka nie jest gwarancją, że ryzyko nie istnieje w dokumentach lub terenie.
