Metodologia
Jak powstają analizy Valido
Pokazujemy nie tylko wynik, lecz także jego źródło, ograniczenia i sytuacje, w których potrzebna jest dodatkowa weryfikacja.
Łączenie danych
- Analiza rozpoczyna się od ustalenia granic działki i jej identyfikatora. Następnie porównujemy dostępne warstwy planistyczne, środowiskowe, techniczne i transakcyjne.
- Źródła mogą różnić się aktualnością, dokładnością i dostępnością dla poszczególnych obszarów.
Ocena potencjału zabudowy
- Jednoznaczne oznaczenie planu ma większą wagę niż sygnały pomocnicze. Gdy symbol MPZP jest niedostępny, zabudowa sąsiednia, droga i widoczne media mogą jedynie wskazywać potencjał, a nie potwierdzać przeznaczenie budowlane.
Ceny i porównania
- Porównania opieramy na dostępnych cenach transakcyjnych RCN. Odróżniamy je od cen ofertowych i pokazujemy odległość oraz podstawowe cechy porównywanych nieruchomości.
- Szacunki Valido nie są operatem szacunkowym.
Zasada ostrożności
- Jeżeli dane są niepełne albo niespójne, wynik otrzymuje oznaczenie wymagające sprawdzenia. Brak wykrytego ryzyka nie jest gwarancją jego braku.
