Najważniejsza checklista
- Przeznaczenie w MPZP albo możliwość uzyskania warunków zabudowy.
- Stan prawny, granice, powierzchnia i ewentualne służebności.
- Prawny dostęp do drogi publicznej i możliwość wykonania zjazdu.
- Dostępność oraz warunki przyłączenia mediów.
- Ryzyko powodzi, podtopień, osuwisk i problemy gruntowe.
- Nachylenie terenu, istniejąca zabudowa i uciążliwe sąsiedztwo.
- Rzeczywiste ceny transakcyjne podobnych gruntów.
Kolejność działania
- Zacznij od wstępnej analizy mapowej, następnie zbierz dokumenty od sprzedającego i urzędu. Ustalenia techniczne potwierdź z geodetą, projektantem, gestorami sieci i w razie potrzeby geologiem.
Najczęstszy błąd
- Kupujący często zakładają, że sąsiednie domy albo droga widoczna na mapie automatycznie oznaczają możliwość zabudowy. Każdy z tych elementów trzeba potwierdzić formalnie.
Sprawdź własną nieruchomość
Użyj narzędzi Valido jako pierwszego kroku analizy, a kluczowe ustalenia potwierdź w dokumentach i u właściwych specjalistów.