Jedna sprzedaż jest jedną obserwacją. Cena i powierzchnia dotyczą tego samego przedmiotu sprzedaży.
Ceny transakcyjne gruntów
Ceny działek: gmina Kotla
Brak wystarczającej próby do podania wiarygodnej lokalnej mediany.
Dane historyczne — do 60 miesięcy · transakcje 2021-10-06 – 2022-08-04. Grunty niezabudowane nie oznaczają automatycznie działek budowlanych. To opis próby RCN, nie wycena konkretnej działki ani pełny obraz rynku.
Główny wskaźnik lokalnej ceny za m².
Środkowy przedział cen w próbie.
Okres transakcji użytych na stronie.
Sprawdź działkę przed zakupem
Raport PDF: 29 zł brutto, jednorazowo. Mapy, uporządkowane wyniki, źródła, ograniczenia danych i lista kwestii do sprawdzenia. Zakup możliwy bez konta.
Statystyki
Najważniejsze miary próby
11 zł/m²
25% unikalnych transakcji miało cenę za m² poniżej tej wartości.
44 zł/m²
75% unikalnych transakcji miało cenę za m² poniżej tej wartości.
2022-08-04
Ostatni import: 2026-10-13. Ostatnia istotna zmiana tej strony: 2026-10-12.
Metodologia
Jak powstała statystyka
Dokumenty MPZP — Kotla · Źródła i status planu ogólnego
Filtry jakości i źródło
Uwzględniamy pełną własność gruntów niezabudowanych, sprzedaże wolnorynkowe z identyfikatorem źródłowym, rozpoznaną jednostką oraz zgodnym zakresem ceny i powierzchni. Nie dzielimy ceny między gminy; niejednoznaczne sprzedaże i udziały odrzucamy. Dodatnia cena poniżej 10 zł/m² nie jest sama w sobie błędem. Nie stosujemy dawnego filtra 10–5000 zł/m². Źródło: RCN / GUGiK. Minimum 20 sprzedaży jest wewnętrzną regułą ostrożności, nie gwarancją reprezentatywności ani wymogiem Google.
Szczegóły metodologii i lokalizacji
Wersja: rcn-land-v5-source-sales-full-ownership. Jednostka TERC: 0203042 · gmina wiejska. Słownik GUS: 2026-01-01. Obliczenia: 2026-10-13. Zakres czasowy publikacji kończy się 2026-09-30.
Jak liczymy sprzedaże?
Liczba transakcji oznacza unikalne sprzedaże, a nie liczbę wierszy źródłowych. Dla tej lokalizacji wykorzystano 122 rekordów źródłowych i odjęto 61 powtórzeń tej samej sprzedaży.
Mediana a średnia
Mediana wskazuje wartość środkową: połowa transakcji ma cenę za m² niższą, a połowa wyższą. Przy gruntach jest zwykle stabilniejsza niż średnia, bo pojedyncze bardzo drogie albo bardzo tanie transakcje mogą mocno przesunąć średnią.
Dlaczego wynik różni się od ofert
RCN opisuje transakcje zawarte w aktach, a portale ogłoszeniowe pokazują oczekiwania sprzedających. Różnice wynikają też z negocjacji, przeznaczenia w MPZP, mediów, drogi, powierzchni, kształtu, daty transakcji i cech, których sama lokalna mediana nie rozróżnia.
Wartości skrajne
Po filtrze technicznym najniższa cena za m² wynosi 1 zł/m², a najwyższa 664 zł/m². Nie traktuj tych wartości jako typowego zakresu rynku; do szybkiej oceny używaj mediany oraz Q1-Q3.
Ograniczenia
Statystyka nie uwzględnia wszystkich cech konkretnej działki: przeznaczenia w MPZP, uzbrojenia, dojazdu, kształtu, nachylenia, stanu prawnego i lokalnych negocjacji.
Źródło
Dane bazują na lokalnym imporcie transakcji RCN i słowniku TERC GUS. Są prezentowane jako informacja pomocnicza i nie zastępują operatu szacunkowego ani analizy rzeczoznawcy.
Linki