Grunty niezabudowane po deduplikacji sprzedaży obejmujących kilka działek.
Ceny transakcyjne gruntów
Ceny działek: gmina Wejherowo
Statystyki cen działek dla lokalizacji: gmina Wejherowo obejmują unikalne transakcje gruntów niezabudowanych z RCN po filtrach jakości. Nie oznacza to automatycznie działek budowlanych i nie jest wyceną konkretnej działki.
Główny wskaźnik lokalnej ceny za m².
Środkowy przedział cen w próbie.
Okres transakcji użytych na stronie.
Jednostka lokalizacji dopasowana do publicznego słownika TERC GUS.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy względem wcześniejszych 12 miesięcy, przy minimum 20 transakcjach w obu okresach.
Ranking według mediany ceny za m² wśród gmin powiatu z wystarczającą próbą.
Statystyki
Najważniejsze miary próby
96 zł/m²
25% unikalnych transakcji miało cenę za m² poniżej tej wartości.
211 zł/m²
75% unikalnych transakcji miało cenę za m² poniżej tej wartości.
2026-07-19
Data ostatniego przeliczenia statystyk lub zmiany danych lokalizacji.
Porównanie lokalne
gmina Wejherowo na tle powiatu i województwa
Porównanie pokazuje różnicę mediany ceny za m² dla tej lokalizacji względem jednostek nadrzędnych, o ile każda z nich spełnia minimalny próg danych.
118 zł/m²
Różnica względem lokalizacji: 30 zł/m² · +25,7%.
Zobacz powiat98 zł/m²
Różnica względem lokalizacji: 51 zł/m² · +51,6%.
Zobacz województwoPowierzchnia działki
Ceny według przedziałów powierzchni
Przedziały pokazujemy tylko wtedy, gdy w danej grupie jest co najmniej 20 poprawnych transakcji.
| Powierzchnia | Transakcje | Mediana | Q1 | Q3 | Zakres dat |
|---|---|---|---|---|---|
| 100-799 m² | 180 | 201 zł/m² | 99 zł/m² | 287 zł/m² | 2021-07-21 - 2026-03-13 |
| 800-1499 m² | 623 | 160 zł/m² | 119 zł/m² | 211 zł/m² | 2021-07-27 - 2026-03-12 |
| 1500-2999 m² | 163 | 127 zł/m² | 87 zł/m² | 162 zł/m² | 2021-07-20 - 2026-03-03 |
| 3000 m² i więcej | 149 | 56 zł/m² | 26 zł/m² | 125 zł/m² | 2021-07-21 - 2026-03-12 |
Obręby
Obręby z wystarczającą liczbą transakcji
Na tym etapie obręby są tabelą na stronie gminy. Nie tworzymy osobnych indeksowalnych stron obrębów.
| Obręb | Transakcje | Mediana | Q1 | Q3 | Zakres dat |
|---|---|---|---|---|---|
| obręb 0004 kod 0004 |
244 | 150 zł/m² | 97 zł/m² | 191 zł/m² | 2021-07-21 - 2026-03-04 |
| obręb 0010 kod 0010 |
189 | 167 zł/m² | 111 zł/m² | 214 zł/m² | 2021-07-27 - 2026-03-03 |
| obręb 0018 kod 0018 |
104 | 174 zł/m² | 117 zł/m² | 226 zł/m² | 2021-08-03 - 2026-01-22 |
| obręb 0012 kod 0012 |
73 | 178 zł/m² | 127 zł/m² | 260 zł/m² | 2021-07-20 - 2026-02-13 |
| obręb 0002 kod 0002 |
68 | 326 zł/m² | 209 zł/m² | 380 zł/m² | 2021-08-25 - 2026-03-02 |
| obręb 0011 kod 0011 |
68 | 117 zł/m² | 81 zł/m² | 147 zł/m² | 2021-07-28 - 2026-02-14 |
| obręb 0001 kod 0001 |
58 | 121 zł/m² | 69 zł/m² | 147 zł/m² | 2021-07-30 - 2025-12-30 |
| obręb 0014 kod 0014 |
58 | 119 zł/m² | 84 zł/m² | 148 zł/m² | 2021-08-05 - 2026-03-13 |
| obręb 0005 kod 0005 |
51 | 154 zł/m² | 94 zł/m² | 214 zł/m² | 2021-07-27 - 2026-02-25 |
| obręb 0009 kod 0009 |
51 | 179 zł/m² | 116 zł/m² | 218 zł/m² | 2021-07-27 - 2025-09-25 |
| obręb 0003 kod 0003 |
36 | 173 zł/m² | 128 zł/m² | 199 zł/m² | 2021-09-02 - 2025-12-15 |
| obręb 0016 kod 0016 |
27 | 77 zł/m² | 59 zł/m² | 111 zł/m² | 2021-10-21 - 2026-03-12 |
| obręb 0006 kod 0006 |
26 | 271 zł/m² | 216 zł/m² | 338 zł/m² | 2021-08-23 - 2025-11-18 |
| obręb 0013 kod 0013 |
22 | 77 zł/m² | 29 zł/m² | 114 zł/m² | 2021-08-04 - 2025-12-02 |
Lata
Ceny działek według roku
| Rok | Transakcje | Mediana | Q1 | Q3 | Uwagi |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 YTD | 36 | 174 zł/m² | 97 zł/m² | 214 zł/m² | dane częściowe |
| 2025 | 270 | 164 zł/m² | 104 zł/m² | 241 zł/m² | pełny rok w zakresie danych |
| 2024 | 273 | 175 zł/m² | 118 zł/m² | 227 zł/m² | pełny rok w zakresie danych |
| 2023 | 183 | 150 zł/m² | 93 zł/m² | 207 zł/m² | pełny rok w zakresie danych |
| 2022 | 188 | 134 zł/m² | 86 zł/m² | 177 zł/m² | pełny rok w zakresie danych |
| 2021 | 165 | 110 zł/m² | 80 zł/m² | 150 zł/m² | dane częściowe od 2021-07-20 |
Pierwszy i ostatni rok w zakresie 60 miesięcy mogą być niepełne, dlatego liczby transakcji nie zawsze są porównywalne rok do roku.
Trend
Zmiana mediany w ostatnich 12 miesiącach
Porównujemy dwa okresy roczne tylko wtedy, gdy oba mają co najmniej 20 poprawnych transakcji.
173 zł/m²
159 transakcji.
169 zł/m²
263 transakcji.
+2,1%
4 zł/m² względem wcześniejszego okresu.
Porównanie
Grunty niezabudowane i zabudowane
Główna mediana strony dotyczy wyłącznie gruntów niezabudowanych. Grunty zabudowane pokazujemy osobno, ponieważ łączenie tych typów zniekształca wynik.
Grunty niezabudowane
Mediana: 149 zł/m²
Grunty zabudowane
Mediana: 763 zł/m²
Przykłady
Przykładowe transakcje gruntów
Zakres prezentowanych danych jest ograniczony do informacji potrzebnych do oceny próby i metodologii.
| Data | Lokalizacja | Powierzchnia | Cena za m² | Cena całkowita |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-13 | gmina Wejherowo · powiat wejherowski · obręb 0014 | 511 m² | 157 zł/m² | 80 000 zł |
| 2026-03-12 | gmina Wejherowo · powiat wejherowski · obręb 0016 | 1 371 m² | 22 zł/m² | 30 000 zł |
| 2026-03-12 | gmina Wejherowo · powiat wejherowski · obręb 0016 | 875 m² | 70 zł/m² | 61 250 zł |
| 2026-03-12 | gmina Wejherowo · powiat wejherowski · obręb 0016 | 4 302 m² | 71 zł/m² | 305 442 zł |
| 2026-03-04 | gmina Wejherowo · powiat wejherowski · obręb 0004 | 1 458 m² | 188 zł/m² | 274 000 zł |
| 2026-03-03 | gmina Wejherowo · powiat wejherowski · obręb 0010 | 1 628 m² | 197 zł/m² | 320 000 zł |
| 2026-03-02 | gmina Wejherowo · powiat wejherowski · obręb 0002 | 204 m² | 368 zł/m² | 75 000 zł |
| 2026-02-28 | gmina Wejherowo · powiat wejherowski · obręb 0014 | 2 180 m² | 146 zł/m² | 317 500 zł |
Metodologia
Jak powstała statystyka
Filtry jakości
Uwzględniamy unikalne transakcje gruntów niezabudowanych z poprawną datą, ceną, powierzchnią i ceną za m². Zakres 10-5000 zł/m² jest technicznym zakresem dopuszczalnych rekordów, a nie typowym przedziałem cen.
Deduplikacja
Liczba transakcji oznacza unikalne sprzedaże, a nie liczbę wierszy źródłowych. Dla tej lokalizacji wykorzystano 1 268 rekordów źródłowych i odjęto 153 powtórzeń tej samej sprzedaży.
Mediana a średnia
Mediana wskazuje wartość środkową: połowa transakcji ma cenę za m² niższą, a połowa wyższą. Przy gruntach jest zwykle stabilniejsza niż średnia, bo pojedyncze bardzo drogie albo bardzo tanie transakcje mogą mocno przesunąć średnią.
Dlaczego wynik różni się od ofert
RCN opisuje transakcje zawarte w aktach, a portale ogłoszeniowe pokazują oczekiwania sprzedających. Różnice wynikają też z negocjacji, przeznaczenia w MPZP, mediów, drogi, powierzchni, kształtu, daty transakcji i cech, których sama lokalna mediana nie rozróżnia.
Wartości skrajne
Po filtrze technicznym najniższa cena za m² wynosi 10 zł/m², a najwyższa 4 172 zł/m². Nie traktuj tych wartości jako typowego zakresu rynku; do szybkiej oceny używaj mediany oraz Q1-Q3.
Ograniczenia
Statystyka nie uwzględnia wszystkich cech konkretnej działki: przeznaczenia w MPZP, uzbrojenia, dojazdu, kształtu, nachylenia, stanu prawnego i lokalnych negocjacji.
Źródło
Dane bazują na lokalnym imporcie transakcji RCN i słowniku TERC GUS. Są prezentowane jako informacja pomocnicza i nie zastępują operatu szacunkowego ani analizy rzeczoznawcy.
Przed zakupem
Zanim kupisz działkę w lokalizacji: gmina Wejherowo
Cena transakcyjna jest tylko jednym z filtrów. Przed decyzją sprawdź także dokumenty, przeznaczenie, drogę i ryzyka terenowe.
Co sprawdzić przed zakupem
Przejdź przez stan prawny, dokumenty, drogę, media, ograniczenia i koszty przygotowania terenu.
Otwórz checklistęMPZP i możliwość zabudowy
Kolor na mapie nie wystarcza. Sprawdź symbol terenu, tekst uchwały i parametry zabudowy.
Jak czytać MPZPPrawny dostęp do drogi
Droga widoczna na mapie nie zawsze oznacza prawo przejazdu, zjazd i dojazd techniczny.
Sprawdź drogęPowódź i podtopienia
Mapy powodziowe są podstawą, ale warto sprawdzić też lokalny spływ wody i historię podtopień.
Sprawdź ryzyko zalaniaLinki
Sprawdź działkę w tej lokalizacji
Kontrola danych
Jak ocenić wiarygodność lokalnej próby
Liczba transakcji
Im większa próba, tym mniejsze ryzyko, że pojedyncze nietypowe transakcje zdominują obraz lokalnego rynku. Dlatego strony i dodatkowe moduły publikujemy tylko po przekroczeniu minimalnego progu danych.
Aktualność danych
Zakres dat pokazuje, z jakiego okresu pochodzą transakcje. Jeśli ostatnie wpisy są starsze, wynik nadal opisuje historyczne transakcje, ale wymaga ostrożniejszego porównania z bieżącymi ofertami.