Ceny transakcyjne gruntów

Ceny działek: gmina Świlcza

Statystyki cen działek dla lokalizacji: gmina Świlcza obejmują unikalne transakcje gruntów niezabudowanych z RCN po filtrach jakości. Nie oznacza to automatycznie działek budowlanych i nie jest wyceną konkretnej działki.

Sprawdź działkę w lokalizacji Świlcza Wszystkie lokalizacje
Unikalne transakcje662

Grunty niezabudowane po deduplikacji sprzedaży obejmujących kilka działek.

Mediana ceny50 zł/m²

Główny wskaźnik lokalnej ceny za m².

Kwartyle20 zł/m² - 102 zł/m²

Środkowy przedział cen w próbie.

Zakres dat2021-07-21 - 2026-05-08

Okres transakcji użytych na stronie.

Kod TERYT181612

Jednostka lokalizacji dopasowana do publicznego słownika TERC GUS.

Zmiana 12/12 miesięcy-4,9%

Mediana z ostatnich 12 miesięcy względem wcześniejszych 12 miesięcy, przy minimum 20 transakcjach w obu okresach.

Pozycja w powiecie7/11

Ranking według mediany ceny za m² wśród gmin powiatu z wystarczającą próbą.

Statystyki

Najważniejsze miary próby

Q1

20 zł/m²

25% unikalnych transakcji miało cenę za m² poniżej tej wartości.

Q3

102 zł/m²

75% unikalnych transakcji miało cenę za m² poniżej tej wartości.

Aktualizacja

2026-07-19

Data ostatniego przeliczenia statystyk lub zmiany danych lokalizacji.

Porównanie lokalne

gmina Świlcza na tle powiatu i województwa

Porównanie pokazuje różnicę mediany ceny za m² dla tej lokalizacji względem jednostek nadrzędnych, o ile każda z nich spełnia minimalny próg danych.

powiat rzeszowski

65 zł/m²

Różnica względem lokalizacji: -15 zł/m² · -22,9%.

Zobacz powiat
województwo podkarpackie

49 zł/m²

Różnica względem lokalizacji: 1 zł/m² · +2,5%.

Zobacz województwo

Powierzchnia działki

Ceny według przedziałów powierzchni

Przedziały pokazujemy tylko wtedy, gdy w danej grupie jest co najmniej 20 poprawnych transakcji.

PowierzchniaTransakcjeMedianaQ1Q3Zakres dat
100-799 m² 99 74 zł/m² 48 zł/m² 221 zł/m² 2021-07-21 - 2026-04-30
800-1499 m² 154 82 zł/m² 31 zł/m² 143 zł/m² 2021-07-22 - 2026-04-30
1500-2999 m² 226 45 zł/m² 20 zł/m² 86 zł/m² 2021-07-21 - 2026-04-30
3000 m² i więcej 183 24 zł/m² 20 zł/m² 51 zł/m² 2021-08-04 - 2026-05-08

Obręby

Obręby z wystarczającą liczbą transakcji

Na tym etapie obręby są tabelą na stronie gminy. Nie tworzymy osobnych indeksowalnych stron obrębów.

ObrębTransakcjeMedianaQ1Q3Zakres dat
obręb 0002
kod 0002		 207 25 zł/m² 18 zł/m² 60 zł/m² 2021-07-29 - 2026-05-08
obręb 0007
kod 0007		 130 80 zł/m² 52 zł/m² 181 zł/m² 2021-09-01 - 2026-04-30
obręb 0008
kod 0008		 116 100 zł/m² 40 zł/m² 173 zł/m² 2021-08-04 - 2026-04-30
obręb 0009
kod 0009		 87 40 zł/m² 25 zł/m² 62 zł/m² 2021-07-23 - 2026-03-31
obręb 0005
kod 0005		 69 22 zł/m² 16 zł/m² 56 zł/m² 2021-07-21 - 2026-04-28
obręb 0004
kod 0004		 21 64 zł/m² 20 zł/m² 82 zł/m² 2021-07-21 - 2026-04-10

Lata

Ceny działek według roku

RokTransakcjeMedianaQ1Q3Uwagi
2026 YTD5953 zł/m²38 zł/m²108 zł/m²dane częściowe
20258594 zł/m²36 zł/m²215 zł/m²pełny rok w zakresie danych
202412753 zł/m²25 zł/m²146 zł/m²pełny rok w zakresie danych
202310950 zł/m²23 zł/m²90 zł/m²pełny rok w zakresie danych
202216136 zł/m²19 zł/m²83 zł/m²pełny rok w zakresie danych
202112130 zł/m²18 zł/m²75 zł/m²dane częściowe od 2021-07-21

Pierwszy i ostatni rok w zakresie 60 miesięcy mogą być niepełne, dlatego liczby transakcji nie zawsze są porównywalne rok do roku.

Trend

Zmiana mediany w ostatnich 12 miesiącach

Porównujemy dwa okresy roczne tylko wtedy, gdy oba mają co najmniej 20 poprawnych transakcji.

2025-07-20 - 2026-07-20

65 zł/m²

142 transakcji.

2024-07-20 - 2025-07-20

68 zł/m²

26 transakcji.

Różnica mediany

-4,9%

-3 zł/m² względem wcześniejszego okresu.

Porównanie

Grunty niezabudowane i zabudowane

Główna mediana strony dotyczy wyłącznie gruntów niezabudowanych. Grunty zabudowane pokazujemy osobno, ponieważ łączenie tych typów zniekształca wynik.

662 transakcji

Grunty niezabudowane

Mediana: 50 zł/m²

139 transakcji

Grunty zabudowane

Mediana: 329 zł/m²

Przykłady

Przykładowe transakcje gruntów

Zakres prezentowanych danych jest ograniczony do informacji potrzebnych do oceny próby i metodologii.

DataLokalizacjaPowierzchniaCena za m²Cena całkowita
2026-05-08 gmina Świlcza · powiat rzeszowski · obręb 0002 9 100 m² 44 zł/m² 400 000 zł
2026-05-08 gmina Świlcza · powiat rzeszowski · obręb 0002 8 400 m² 50 zł/m² 420 000 zł
2026-05-06 gmina Świlcza · powiat rzeszowski · obręb 0002 6 300 m² 50 zł/m² 315 000 zł
2026-04-30 gmina Świlcza · powiat rzeszowski · obręb 0007 317 m² 16 zł/m² 5 000 zł
2026-04-30 gmina Świlcza · powiat rzeszowski · obręb 0008 1 406 m² 53 zł/m² 75 000 zł
2026-04-30 gmina Świlcza · powiat rzeszowski · obręb 0008 2 800 m² 41 zł/m² 114 000 zł
2026-04-30 gmina Świlcza · powiat rzeszowski · obręb 0007 413 m² 1 586 zł/m² 655 000 zł
2026-04-28 gmina Świlcza · powiat rzeszowski · obręb 0005 2 600 m² 62 zł/m² 160 000 zł

Metodologia

Jak powstała statystyka

Filtry jakości

Uwzględniamy unikalne transakcje gruntów niezabudowanych z poprawną datą, ceną, powierzchnią i ceną za m². Zakres 10-5000 zł/m² jest technicznym zakresem dopuszczalnych rekordów, a nie typowym przedziałem cen.

Deduplikacja

Liczba transakcji oznacza unikalne sprzedaże, a nie liczbę wierszy źródłowych. Dla tej lokalizacji wykorzystano 987 rekordów źródłowych i odjęto 325 powtórzeń tej samej sprzedaży.

Mediana a średnia

Mediana wskazuje wartość środkową: połowa transakcji ma cenę za m² niższą, a połowa wyższą. Przy gruntach jest zwykle stabilniejsza niż średnia, bo pojedyncze bardzo drogie albo bardzo tanie transakcje mogą mocno przesunąć średnią.

Dlaczego wynik różni się od ofert

RCN opisuje transakcje zawarte w aktach, a portale ogłoszeniowe pokazują oczekiwania sprzedających. Różnice wynikają też z negocjacji, przeznaczenia w MPZP, mediów, drogi, powierzchni, kształtu, daty transakcji i cech, których sama lokalna mediana nie rozróżnia.

Wartości skrajne

Po filtrze technicznym najniższa cena za m² wynosi 10 zł/m², a najwyższa 1 629 zł/m². Nie traktuj tych wartości jako typowego zakresu rynku; do szybkiej oceny używaj mediany oraz Q1-Q3.

Ograniczenia

Statystyka nie uwzględnia wszystkich cech konkretnej działki: przeznaczenia w MPZP, uzbrojenia, dojazdu, kształtu, nachylenia, stanu prawnego i lokalnych negocjacji.

Źródło

Dane bazują na lokalnym imporcie transakcji RCN i słowniku TERC GUS. Są prezentowane jako informacja pomocnicza i nie zastępują operatu szacunkowego ani analizy rzeczoznawcy.

Przed zakupem

Zanim kupisz działkę w lokalizacji: gmina Świlcza

Cena transakcyjna jest tylko jednym z filtrów. Przed decyzją sprawdź także dokumenty, przeznaczenie, drogę i ryzyka terenowe.

Checklista

Co sprawdzić przed zakupem

Przejdź przez stan prawny, dokumenty, drogę, media, ograniczenia i koszty przygotowania terenu.

Otwórz checklistę
Planowanie

MPZP i możliwość zabudowy

Kolor na mapie nie wystarcza. Sprawdź symbol terenu, tekst uchwały i parametry zabudowy.

Jak czytać MPZP
Dojazd

Prawny dostęp do drogi

Droga widoczna na mapie nie zawsze oznacza prawo przejazdu, zjazd i dojazd techniczny.

Sprawdź drogę
Ryzyko wodne

Powódź i podtopienia

Mapy powodziowe są podstawą, ale warto sprawdzić też lokalny spływ wody i historię podtopień.

Sprawdź ryzyko zalania

Linki

Sprawdź działkę w tej lokalizacji

Otwórz mapę działek Metodologia Valido Zakres analizy działki Cena ofertowa a transakcyjna Co sprawdzić przed zakupem powiat rzeszowski województwo podkarpackie gmina Głogów Małopolski

Kontrola danych

Jak ocenić wiarygodność lokalnej próby

Liczba transakcji

Im większa próba, tym mniejsze ryzyko, że pojedyncze nietypowe transakcje zdominują obraz lokalnego rynku. Dlatego strony i dodatkowe moduły publikujemy tylko po przekroczeniu minimalnego progu danych.

Aktualność danych

Zakres dat pokazuje, z jakiego okresu pochodzą transakcje. Jeśli ostatnie wpisy są starsze, wynik nadal opisuje historyczne transakcje, ale wymaga ostrożniejszego porównania z bieżącymi ofertami.