Grunty niezabudowane po deduplikacji sprzedaży obejmujących kilka działek.
Ceny transakcyjne gruntów
Ceny działek: gmina Góra Kalwaria
Statystyki cen działek dla lokalizacji: gmina Góra Kalwaria obejmują unikalne transakcje gruntów niezabudowanych z RCN po filtrach jakości. Nie oznacza to automatycznie działek budowlanych i nie jest wyceną konkretnej działki.
Główny wskaźnik lokalnej ceny za m².
Środkowy przedział cen w próbie.
Okres transakcji użytych na stronie.
Jednostka lokalizacji dopasowana do publicznego słownika TERC GUS.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy względem wcześniejszych 12 miesięcy, przy minimum 20 transakcjach w obu okresach.
Ranking według mediany ceny za m² wśród gmin powiatu z wystarczającą próbą.
Statystyki
Najważniejsze miary próby
61 zł/m²
25% unikalnych transakcji miało cenę za m² poniżej tej wartości.
173 zł/m²
75% unikalnych transakcji miało cenę za m² poniżej tej wartości.
2026-07-19
Data ostatniego przeliczenia statystyk lub zmiany danych lokalizacji.
Porównanie lokalne
gmina Góra Kalwaria na tle powiatu i województwa
Porównanie pokazuje różnicę mediany ceny za m² dla tej lokalizacji względem jednostek nadrzędnych, o ile każda z nich spełnia minimalny próg danych.
161 zł/m²
Różnica względem lokalizacji: -47 zł/m² · -29,1%.
Zobacz powiat109 zł/m²
Różnica względem lokalizacji: 4 zł/m² · +4,1%.
Zobacz województwoPowierzchnia działki
Ceny według przedziałów powierzchni
Przedziały pokazujemy tylko wtedy, gdy w danej grupie jest co najmniej 20 poprawnych transakcji.
| Powierzchnia | Transakcje | Mediana | Q1 | Q3 | Zakres dat |
|---|---|---|---|---|---|
| 100-799 m² | 98 | 116 zł/m² | 44 zł/m² | 197 zł/m² | 2021-07-20 - 2026-02-26 |
| 800-1499 m² | 431 | 136 zł/m² | 89 zł/m² | 190 zł/m² | 2021-07-20 - 2026-04-13 |
| 1500-2999 m² | 212 | 104 zł/m² | 71 zł/m² | 150 zł/m² | 2021-07-20 - 2026-02-26 |
| 3000 m² i więcej | 238 | 71 zł/m² | 27 zł/m² | 137 zł/m² | 2021-07-20 - 2026-04-17 |
Obręby
Obręby z wystarczającą liczbą transakcji
Na tym etapie obręby są tabelą na stronie gminy. Nie tworzymy osobnych indeksowalnych stron obrębów.
| Obręb | Transakcje | Mediana | Q1 | Q3 | Zakres dat |
|---|---|---|---|---|---|
| obręb 0023 kod 0023 |
96 | 106 zł/m² | 75 zł/m² | 130 zł/m² | 2021-07-20 - 2026-04-13 |
| obręb 0019 kod 0019 |
91 | 170 zł/m² | 92 zł/m² | 220 zł/m² | 2021-08-02 - 2026-03-03 |
| obręb 0038 kod 0038 |
69 | 122 zł/m² | 92 zł/m² | 156 zł/m² | 2021-08-17 - 2026-02-03 |
| obręb 0040 kod 0040 |
67 | 245 zł/m² | 129 zł/m² | 349 zł/m² | 2021-07-20 - 2026-04-17 |
| obręb 0017 kod 0017 |
64 | 117 zł/m² | 77 zł/m² | 158 zł/m² | 2021-07-23 - 2026-03-11 |
| obręb 0026 kod 0026 |
51 | 148 zł/m² | 117 zł/m² | 188 zł/m² | 2021-08-13 - 2025-10-22 |
| obręb 0003 kod 0003 |
43 | 150 zł/m² | 100 zł/m² | 231 zł/m² | 2021-08-03 - 2026-03-10 |
| obręb 0011 kod 0011 |
32 | 131 zł/m² | 96 zł/m² | 175 zł/m² | 2021-07-27 - 2025-10-30 |
| obręb 0015 kod 0015 |
31 | 69 zł/m² | 25 zł/m² | 118 zł/m² | 2021-07-20 - 2025-11-20 |
| obręb 0009 kod 0009 |
30 | 101 zł/m² | 68 zł/m² | 122 zł/m² | 2021-07-27 - 2025-10-30 |
| obręb 0044 kod 0044 |
28 | 148 zł/m² | 114 zł/m² | 162 zł/m² | 2021-08-06 - 2025-10-16 |
| obręb 0031 kod 0031 |
26 | 61 zł/m² | 57 zł/m² | 91 zł/m² | 2022-10-28 - 2025-07-04 |
| obręb 0039 kod 0039 |
22 | 65 zł/m² | 40 zł/m² | 100 zł/m² | 2021-09-24 - 2025-05-28 |
| obręb 0042 kod 0042 |
22 | 126 zł/m² | 102 zł/m² | 146 zł/m² | 2021-11-16 - 2026-01-21 |
| obręb 0046 kod 0046 |
21 | 119 zł/m² | 90 zł/m² | 169 zł/m² | 2022-01-05 - 2025-04-22 |
Lata
Ceny działek według roku
| Rok | Transakcje | Mediana | Q1 | Q3 | Uwagi |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 YTD | 20 | 207 zł/m² | 156 zł/m² | 254 zł/m² | dane częściowe |
| 2025 | 178 | 124 zł/m² | 67 zł/m² | 193 zł/m² | pełny rok w zakresie danych |
| 2024 | 198 | 150 zł/m² | 78 zł/m² | 200 zł/m² | pełny rok w zakresie danych |
| 2023 | 197 | 105 zł/m² | 51 zł/m² | 155 zł/m² | pełny rok w zakresie danych |
| 2022 | 220 | 98 zł/m² | 61 zł/m² | 142 zł/m² | pełny rok w zakresie danych |
| 2021 | 166 | 99 zł/m² | 55 zł/m² | 147 zł/m² | dane częściowe od 2021-07-20 |
Pierwszy i ostatni rok w zakresie 60 miesięcy mogą być niepełne, dlatego liczby transakcji nie zawsze są porównywalne rok do roku.
Trend
Zmiana mediany w ostatnich 12 miesiącach
Porównujemy dwa okresy roczne tylko wtedy, gdy oba mają co najmniej 20 poprawnych transakcji.
163 zł/m²
95 transakcji.
129 zł/m²
189 transakcji.
+26,0%
34 zł/m² względem wcześniejszego okresu.
Porównanie
Grunty niezabudowane i zabudowane
Główna mediana strony dotyczy wyłącznie gruntów niezabudowanych. Grunty zabudowane pokazujemy osobno, ponieważ łączenie tych typów zniekształca wynik.
Grunty niezabudowane
Mediana: 114 zł/m²
Grunty zabudowane
Mediana: 517 zł/m²
Przykłady
Przykładowe transakcje gruntów
Zakres prezentowanych danych jest ograniczony do informacji potrzebnych do oceny próby i metodologii.
| Data | Lokalizacja | Powierzchnia | Cena za m² | Cena całkowita |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | gmina Góra Kalwaria · powiat piaseczyński · obręb 0040 | 18 292 m² | 318 zł/m² | 5 817 900 zł |
| 2026-04-13 | gmina Góra Kalwaria · powiat piaseczyński · obręb 0023 | 1 000 m² | 229 zł/m² | 229 000 zł |
| 2026-03-11 | gmina Góra Kalwaria · powiat piaseczyński · obręb 0017 | 1 234 m² | 186 zł/m² | 228 918 zł |
| 2026-03-10 | gmina Góra Kalwaria · powiat piaseczyński · obręb 0003 | 1 170 m² | 274 zł/m² | 320 000 zł |
| 2026-03-09 | gmina Góra Kalwaria · powiat piaseczyński · obręb 0023 | 1 099 m² | 159 zł/m² | 175 000 zł |
| 2026-03-03 | gmina Góra Kalwaria · powiat piaseczyński · obręb 0019 | 949 m² | 232 zł/m² | 220 000 zł |
| 2026-02-27 | gmina Góra Kalwaria · powiat piaseczyński · obręb 0017 | 1 128 m² | 248 zł/m² | 280 000 zł |
| 2026-02-26 | gmina Góra Kalwaria · powiat piaseczyński · obręb 0040 | 329 m² | 608 zł/m² | 200 000 zł |
Metodologia
Jak powstała statystyka
Filtry jakości
Uwzględniamy unikalne transakcje gruntów niezabudowanych z poprawną datą, ceną, powierzchnią i ceną za m². Zakres 10-5000 zł/m² jest technicznym zakresem dopuszczalnych rekordów, a nie typowym przedziałem cen.
Deduplikacja
Liczba transakcji oznacza unikalne sprzedaże, a nie liczbę wierszy źródłowych. Dla tej lokalizacji wykorzystano 1 716 rekordów źródłowych i odjęto 737 powtórzeń tej samej sprzedaży.
Mediana a średnia
Mediana wskazuje wartość środkową: połowa transakcji ma cenę za m² niższą, a połowa wyższą. Przy gruntach jest zwykle stabilniejsza niż średnia, bo pojedyncze bardzo drogie albo bardzo tanie transakcje mogą mocno przesunąć średnią.
Dlaczego wynik różni się od ofert
RCN opisuje transakcje zawarte w aktach, a portale ogłoszeniowe pokazują oczekiwania sprzedających. Różnice wynikają też z negocjacji, przeznaczenia w MPZP, mediów, drogi, powierzchni, kształtu, daty transakcji i cech, których sama lokalna mediana nie rozróżnia.
Wartości skrajne
Po filtrze technicznym najniższa cena za m² wynosi 10 zł/m², a najwyższa 2 017 zł/m². Nie traktuj tych wartości jako typowego zakresu rynku; do szybkiej oceny używaj mediany oraz Q1-Q3.
Ograniczenia
Statystyka nie uwzględnia wszystkich cech konkretnej działki: przeznaczenia w MPZP, uzbrojenia, dojazdu, kształtu, nachylenia, stanu prawnego i lokalnych negocjacji.
Źródło
Dane bazują na lokalnym imporcie transakcji RCN i słowniku TERC GUS. Są prezentowane jako informacja pomocnicza i nie zastępują operatu szacunkowego ani analizy rzeczoznawcy.
Przed zakupem
Zanim kupisz działkę w lokalizacji: gmina Góra Kalwaria
Cena transakcyjna jest tylko jednym z filtrów. Przed decyzją sprawdź także dokumenty, przeznaczenie, drogę i ryzyka terenowe.
Co sprawdzić przed zakupem
Przejdź przez stan prawny, dokumenty, drogę, media, ograniczenia i koszty przygotowania terenu.
Otwórz checklistęMPZP i możliwość zabudowy
Kolor na mapie nie wystarcza. Sprawdź symbol terenu, tekst uchwały i parametry zabudowy.
Jak czytać MPZPPrawny dostęp do drogi
Droga widoczna na mapie nie zawsze oznacza prawo przejazdu, zjazd i dojazd techniczny.
Sprawdź drogęPowódź i podtopienia
Mapy powodziowe są podstawą, ale warto sprawdzić też lokalny spływ wody i historię podtopień.
Sprawdź ryzyko zalaniaLinki
Sprawdź działkę w tej lokalizacji
Kontrola danych
Jak ocenić wiarygodność lokalnej próby
Liczba transakcji
Im większa próba, tym mniejsze ryzyko, że pojedyncze nietypowe transakcje zdominują obraz lokalnego rynku. Dlatego strony i dodatkowe moduły publikujemy tylko po przekroczeniu minimalnego progu danych.
Aktualność danych
Zakres dat pokazuje, z jakiego okresu pochodzą transakcje. Jeśli ostatnie wpisy są starsze, wynik nadal opisuje historyczne transakcje, ale wymaga ostrożniejszego porównania z bieżącymi ofertami.