Ceny transakcyjne gruntów

Ceny działek: gmina Limanowa

Statystyki cen działek dla lokalizacji: gmina Limanowa obejmują unikalne transakcje gruntów niezabudowanych z RCN po filtrach jakości. Nie oznacza to automatycznie działek budowlanych i nie jest wyceną konkretnej działki.

Sprawdź działkę w lokalizacji Limanowa Wszystkie lokalizacje
Unikalne transakcje641

Grunty niezabudowane po deduplikacji sprzedaży obejmujących kilka działek.

Mediana ceny38 zł/m²

Główny wskaźnik lokalnej ceny za m².

Kwartyle20 zł/m² - 60 zł/m²

Środkowy przedział cen w próbie.

Zakres dat2021-07-20 - 2026-04-01

Okres transakcji użytych na stronie.

Kod TERYT120707

Jednostka lokalizacji dopasowana do publicznego słownika TERC GUS.

Zmiana 12/12 miesięcy-4,2%

Mediana z ostatnich 12 miesięcy względem wcześniejszych 12 miesięcy, przy minimum 20 transakcjach w obu okresach.

Pozycja w powiecie3/10

Ranking według mediany ceny za m² wśród gmin powiatu z wystarczającą próbą.

Statystyki

Najważniejsze miary próby

Q1

20 zł/m²

25% unikalnych transakcji miało cenę za m² poniżej tej wartości.

Q3

60 zł/m²

75% unikalnych transakcji miało cenę za m² poniżej tej wartości.

Aktualizacja

2026-07-19

Data ostatniego przeliczenia statystyk lub zmiany danych lokalizacji.

Porównanie lokalne

gmina Limanowa na tle powiatu i województwa

Porównanie pokazuje różnicę mediany ceny za m² dla tej lokalizacji względem jednostek nadrzędnych, o ile każda z nich spełnia minimalny próg danych.

powiat limanowski

38 zł/m²

Różnica względem lokalizacji: 0 zł/m² · +1,0%.

Zobacz powiat
województwo małopolskie

66 zł/m²

Różnica względem lokalizacji: -28 zł/m² · -42,9%.

Zobacz województwo

Powierzchnia działki

Ceny według przedziałów powierzchni

Przedziały pokazujemy tylko wtedy, gdy w danej grupie jest co najmniej 20 poprawnych transakcji.

PowierzchniaTransakcjeMedianaQ1Q3Zakres dat
100-799 m² 89 34 zł/m² 20 zł/m² 55 zł/m² 2021-09-20 - 2025-12-29
800-1499 m² 179 48 zł/m² 35 zł/m² 66 zł/m² 2021-07-20 - 2025-12-29
1500-2999 m² 188 39 zł/m² 23 zł/m² 65 zł/m² 2021-07-28 - 2026-04-01
3000 m² i więcej 185 26 zł/m² 16 zł/m² 44 zł/m² 2021-08-02 - 2026-03-02

Obręby

Obręby z wystarczającą liczbą transakcji

Na tym etapie obręby są tabelą na stronie gminy. Nie tworzymy osobnych indeksowalnych stron obrębów.

ObrębTransakcjeMedianaQ1Q3Zakres dat
obręb 0009
kod 0009		 104 45 zł/m² 24 zł/m² 64 zł/m² 2021-07-26 - 2026-04-01
obręb 0014
kod 0014		 90 35 zł/m² 20 zł/m² 59 zł/m² 2021-07-28 - 2026-01-21
obręb 0018
kod 0018		 73 32 zł/m² 20 zł/m² 63 zł/m² 2021-08-19 - 2025-12-29
obręb 0011
kod 0011		 58 45 zł/m² 25 zł/m² 69 zł/m² 2021-08-26 - 2026-01-26
obręb 0015
kod 0015		 43 35 zł/m² 20 zł/m² 50 zł/m² 2021-10-04 - 2025-12-08
obręb 0016
kod 0016		 37 35 zł/m² 18 zł/m² 47 zł/m² 2021-09-10 - 2025-10-28
obręb 0019
kod 0019		 31 15 zł/m² 10 zł/m² 24 zł/m² 2021-07-30 - 2025-12-08
obręb 0010
kod 0010		 25 49 zł/m² 39 zł/m² 73 zł/m² 2021-07-20 - 2026-01-09
obręb 0012
kod 0012		 23 22 zł/m² 14 zł/m² 33 zł/m² 2021-08-23 - 2025-11-07
obręb 0017
kod 0017		 22 37 zł/m² 26 zł/m² 56 zł/m² 2021-08-07 - 2025-12-19

Lata

Ceny działek według roku

RokTransakcjeMedianaQ1Q3Uwagi
202516445 zł/m²25 zł/m²78 zł/m²pełny rok w zakresie danych
202414046 zł/m²24 zł/m²64 zł/m²pełny rok w zakresie danych
202313034 zł/m²19 zł/m²55 zł/m²pełny rok w zakresie danych
202214031 zł/m²18 zł/m²46 zł/m²pełny rok w zakresie danych
20216130 zł/m²19 zł/m²51 zł/m²dane częściowe od 2021-07-20

Pierwszy i ostatni rok w zakresie 60 miesięcy mogą być niepełne, dlatego liczby transakcji nie zawsze są porównywalne rok do roku.

Trend

Zmiana mediany w ostatnich 12 miesiącach

Porównujemy dwa okresy roczne tylko wtedy, gdy oba mają co najmniej 20 poprawnych transakcji.

2025-07-20 - 2026-07-20

45 zł/m²

85 transakcji.

2024-07-20 - 2025-07-20

47 zł/m²

141 transakcji.

Różnica mediany

-4,2%

-2 zł/m² względem wcześniejszego okresu.

Porównanie

Grunty niezabudowane i zabudowane

Główna mediana strony dotyczy wyłącznie gruntów niezabudowanych. Grunty zabudowane pokazujemy osobno, ponieważ łączenie tych typów zniekształca wynik.

641 transakcji

Grunty niezabudowane

Mediana: 38 zł/m²

93 transakcji

Grunty zabudowane

Mediana: 114 zł/m²

Przykłady

Przykładowe transakcje gruntów

Zakres prezentowanych danych jest ograniczony do informacji potrzebnych do oceny próby i metodologii.

DataLokalizacjaPowierzchniaCena za m²Cena całkowita
2026-04-01 gmina Limanowa · powiat limanowski · obręb 0009 1 587 m² 66 zł/m² 104 000 zł
2026-03-02 gmina Limanowa · powiat limanowski · obręb 0003 6 980 m² 10 zł/m² 70 000 zł
2026-01-26 gmina Limanowa · powiat limanowski · obręb 0011 2 146 m² 47 zł/m² 100 000 zł
2026-01-21 gmina Limanowa · powiat limanowski · obręb 0014 4 241 m² 59 zł/m² 250 000 zł
2026-01-12 gmina Limanowa · powiat limanowski · obręb 0009 2 214 m² 36 zł/m² 80 000 zł
2026-01-09 gmina Limanowa · powiat limanowski · obręb 0010 1 561 m² 39 zł/m² 60 240 zł
2025-12-29 gmina Limanowa · powiat limanowski · obręb 0014 600 m² 145 zł/m² 87 000 zł
2025-12-29 gmina Limanowa · powiat limanowski · obręb 0018 954 m² 21 zł/m² 20 000 zł

Metodologia

Jak powstała statystyka

Filtry jakości

Uwzględniamy unikalne transakcje gruntów niezabudowanych z poprawną datą, ceną, powierzchnią i ceną za m². Zakres 10-5000 zł/m² jest technicznym zakresem dopuszczalnych rekordów, a nie typowym przedziałem cen.

Deduplikacja

Liczba transakcji oznacza unikalne sprzedaże, a nie liczbę wierszy źródłowych. Dla tej lokalizacji wykorzystano 714 rekordów źródłowych i odjęto 73 powtórzeń tej samej sprzedaży.

Mediana a średnia

Mediana wskazuje wartość środkową: połowa transakcji ma cenę za m² niższą, a połowa wyższą. Przy gruntach jest zwykle stabilniejsza niż średnia, bo pojedyncze bardzo drogie albo bardzo tanie transakcje mogą mocno przesunąć średnią.

Dlaczego wynik różni się od ofert

RCN opisuje transakcje zawarte w aktach, a portale ogłoszeniowe pokazują oczekiwania sprzedających. Różnice wynikają też z negocjacji, przeznaczenia w MPZP, mediów, drogi, powierzchni, kształtu, daty transakcji i cech, których sama lokalna mediana nie rozróżnia.

Wartości skrajne

Po filtrze technicznym najniższa cena za m² wynosi 10 zł/m², a najwyższa 612 zł/m². Nie traktuj tych wartości jako typowego zakresu rynku; do szybkiej oceny używaj mediany oraz Q1-Q3.

Ograniczenia

Statystyka nie uwzględnia wszystkich cech konkretnej działki: przeznaczenia w MPZP, uzbrojenia, dojazdu, kształtu, nachylenia, stanu prawnego i lokalnych negocjacji.

Źródło

Dane bazują na lokalnym imporcie transakcji RCN i słowniku TERC GUS. Są prezentowane jako informacja pomocnicza i nie zastępują operatu szacunkowego ani analizy rzeczoznawcy.

Przed zakupem

Zanim kupisz działkę w lokalizacji: gmina Limanowa

Cena transakcyjna jest tylko jednym z filtrów. Przed decyzją sprawdź także dokumenty, przeznaczenie, drogę i ryzyka terenowe.

Checklista

Co sprawdzić przed zakupem

Przejdź przez stan prawny, dokumenty, drogę, media, ograniczenia i koszty przygotowania terenu.

Otwórz checklistę
Planowanie

MPZP i możliwość zabudowy

Kolor na mapie nie wystarcza. Sprawdź symbol terenu, tekst uchwały i parametry zabudowy.

Jak czytać MPZP
Dojazd

Prawny dostęp do drogi

Droga widoczna na mapie nie zawsze oznacza prawo przejazdu, zjazd i dojazd techniczny.

Sprawdź drogę
Ryzyko wodne

Powódź i podtopienia

Mapy powodziowe są podstawą, ale warto sprawdzić też lokalny spływ wody i historię podtopień.

Sprawdź ryzyko zalania

Linki

Sprawdź działkę w tej lokalizacji

Otwórz mapę działek Metodologia Valido Zakres analizy działki Cena ofertowa a transakcyjna Co sprawdzić przed zakupem powiat limanowski województwo małopolskie

Kontrola danych

Jak ocenić wiarygodność lokalnej próby

Liczba transakcji

Im większa próba, tym mniejsze ryzyko, że pojedyncze nietypowe transakcje zdominują obraz lokalnego rynku. Dlatego strony i dodatkowe moduły publikujemy tylko po przekroczeniu minimalnego progu danych.

Aktualność danych

Zakres dat pokazuje, z jakiego okresu pochodzą transakcje. Jeśli ostatnie wpisy są starsze, wynik nadal opisuje historyczne transakcje, ale wymaga ostrożniejszego porównania z bieżącymi ofertami.