Grunty niezabudowane po deduplikacji sprzedaży obejmujących kilka działek.
Ceny transakcyjne gruntów
Ceny działek: gmina Konopnica
Statystyki cen działek dla lokalizacji: gmina Konopnica obejmują unikalne transakcje gruntów niezabudowanych z RCN po filtrach jakości. Nie oznacza to automatycznie działek budowlanych i nie jest wyceną konkretnej działki.
Główny wskaźnik lokalnej ceny za m².
Środkowy przedział cen w próbie.
Okres transakcji użytych na stronie.
Jednostka lokalizacji dopasowana do publicznego słownika TERC GUS.
Mediana z ostatnich 12 miesięcy względem wcześniejszych 12 miesięcy, przy minimum 20 transakcjach w obu okresach.
Ranking według mediany ceny za m² wśród gmin powiatu z wystarczającą próbą.
Statystyki
Najważniejsze miary próby
52 zł/m²
25% unikalnych transakcji miało cenę za m² poniżej tej wartości.
192 zł/m²
75% unikalnych transakcji miało cenę za m² poniżej tej wartości.
2026-07-18
Data ostatniego przeliczenia statystyk lub zmiany danych lokalizacji.
Porównanie lokalne
gmina Konopnica na tle powiatu i województwa
Porównanie pokazuje różnicę mediany ceny za m² dla tej lokalizacji względem jednostek nadrzędnych, o ile każda z nich spełnia minimalny próg danych.
94 zł/m²
Różnica względem lokalizacji: 12 zł/m² · +12,2%.
Zobacz powiat73 zł/m²
Różnica względem lokalizacji: 33 zł/m² · +45,0%.
Zobacz województwoPowierzchnia działki
Ceny według przedziałów powierzchni
Przedziały pokazujemy tylko wtedy, gdy w danej grupie jest co najmniej 20 poprawnych transakcji.
| Powierzchnia | Transakcje | Mediana | Q1 | Q3 | Zakres dat |
|---|---|---|---|---|---|
| 100-799 m² | 117 | 93 zł/m² | 33 zł/m² | 254 zł/m² | 2021-07-27 - 2026-02-02 |
| 800-1499 m² | 265 | 189 zł/m² | 127 zł/m² | 291 zł/m² | 2021-07-29 - 2026-01-28 |
| 1500-2999 m² | 244 | 118 zł/m² | 67 zł/m² | 176 zł/m² | 2021-07-22 - 2026-02-02 |
| 3000 m² i więcej | 330 | 62 zł/m² | 33 zł/m² | 96 zł/m² | 2021-07-27 - 2026-02-06 |
Obręby
Obręby z wystarczającą liczbą transakcji
Na tym etapie obręby są tabelą na stronie gminy. Nie tworzymy osobnych indeksowalnych stron obrębów.
| Obręb | Transakcje | Mediana | Q1 | Q3 | Zakres dat |
|---|---|---|---|---|---|
| obręb 0010 kod 0010 |
252 | 95 zł/m² | 55 zł/m² | 149 zł/m² | 2021-07-27 - 2026-01-26 |
| obręb 0001 kod 0001 |
143 | 190 zł/m² | 90 zł/m² | 294 zł/m² | 2021-07-22 - 2026-01-28 |
| obręb 0014 kod 0014 |
96 | 61 zł/m² | 38 zł/m² | 100 zł/m² | 2021-07-27 - 2026-01-17 |
| obręb 0009 kod 0009 |
55 | 182 zł/m² | 87 zł/m² | 256 zł/m² | 2021-09-15 - 2025-12-12 |
| obręb 0008 kod 0008 |
53 | 277 zł/m² | 163 zł/m² | 345 zł/m² | 2021-07-29 - 2026-01-23 |
| obręb 0006 kod 0006 |
40 | 95 zł/m² | 33 zł/m² | 126 zł/m² | 2021-08-23 - 2025-11-28 |
| obręb 0007 kod 0007 |
35 | 211 zł/m² | 135 zł/m² | 423 zł/m² | 2021-07-29 - 2026-02-02 |
| obręb 0020 kod 0020 |
31 | 164 zł/m² | 96 zł/m² | 198 zł/m² | 2021-07-22 - 2025-12-09 |
| obręb 0002 kod 0002 |
29 | 144 zł/m² | 87 zł/m² | 250 zł/m² | 2021-08-26 - 2025-09-18 |
| obręb 0005 kod 0005 |
28 | 80 zł/m² | 22 zł/m² | 211 zł/m² | 2021-08-17 - 2025-11-25 |
| obręb 0019 kod 0019 |
28 | 54 zł/m² | 27 zł/m² | 206 zł/m² | 2021-11-23 - 2025-10-08 |
| obręb 0004 kod 0004 |
25 | 81 zł/m² | 50 zł/m² | 107 zł/m² | 2021-08-10 - 2025-06-09 |
| obręb 0015 kod 0015 |
24 | 88 zł/m² | 41 zł/m² | 140 zł/m² | 2021-10-25 - 2026-02-06 |
| obręb 0016 kod 0016 |
24 | 106 zł/m² | 74 zł/m² | 144 zł/m² | 2022-01-20 - 2025-12-29 |
| obręb 0003 kod 0003 |
22 | 43 zł/m² | 29 zł/m² | 91 zł/m² | 2021-09-29 - 2025-11-14 |
Lata
Ceny działek według roku
| Rok | Transakcje | Mediana | Q1 | Q3 | Uwagi |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 209 | 124 zł/m² | 56 zł/m² | 238 zł/m² | pełny rok w zakresie danych |
| 2024 | 187 | 109 zł/m² | 53 zł/m² | 210 zł/m² | pełny rok w zakresie danych |
| 2023 | 185 | 105 zł/m² | 51 zł/m² | 190 zł/m² | pełny rok w zakresie danych |
| 2022 | 215 | 92 zł/m² | 50 zł/m² | 159 zł/m² | pełny rok w zakresie danych |
| 2021 | 141 | 100 zł/m² | 55 zł/m² | 153 zł/m² | dane częściowe od 2021-07-22 |
Pierwszy i ostatni rok w zakresie 60 miesięcy mogą być niepełne, dlatego liczby transakcji nie zawsze są porównywalne rok do roku.
Trend
Zmiana mediany w ostatnich 12 miesiącach
Porównujemy dwa okresy roczne tylko wtedy, gdy oba mają co najmniej 20 poprawnych transakcji.
144 zł/m²
101 transakcji.
108 zł/m²
211 transakcji.
+33,3%
36 zł/m² względem wcześniejszego okresu.
Porównanie
Grunty niezabudowane i zabudowane
Główna mediana strony dotyczy wyłącznie gruntów niezabudowanych. Grunty zabudowane pokazujemy osobno, ponieważ łączenie tych typów zniekształca wynik.
Grunty niezabudowane
Mediana: 106 zł/m²
Grunty zabudowane
Mediana: 483 zł/m²
Przykłady
Przykładowe transakcje gruntów
Zakres prezentowanych danych jest ograniczony do informacji potrzebnych do oceny próby i metodologii.
| Data | Lokalizacja | Powierzchnia | Cena za m² | Cena całkowita |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | gmina Konopnica · powiat lubelski · obręb 0015 | 3 000 m² | 110 zł/m² | 330 000 zł |
| 2026-02-02 | gmina Konopnica · powiat lubelski · obręb 0007 | 378 m² | 172 zł/m² | 65 000 zł |
| 2026-02-02 | gmina Konopnica · powiat lubelski · obręb 0007 | 3 305 m² | 180 zł/m² | 595 000 zł |
| 2026-02-02 | gmina Konopnica · powiat lubelski · obręb 0007 | 1 552 m² | 383 zł/m² | 595 000 zł |
| 2026-01-28 | gmina Konopnica · powiat lubelski · obręb 0001 | 1 800 m² | 206 zł/m² | 370 000 zł |
| 2026-01-28 | gmina Konopnica · powiat lubelski · obręb 0001 | 900 m² | 411 zł/m² | 370 000 zł |
| 2026-01-26 | gmina Konopnica · powiat lubelski · obręb 0010 | 1 633 m² | 116 zł/m² | 190 000 zł |
| 2026-01-26 | gmina Konopnica · powiat lubelski · obręb 0010 | 1 211 m² | 157 zł/m² | 190 000 zł |
Metodologia
Jak powstała statystyka
Filtry jakości
Uwzględniamy unikalne transakcje gruntów niezabudowanych z poprawną datą, ceną, powierzchnią i ceną za m². Zakres 10-5000 zł/m² jest technicznym zakresem dopuszczalnych rekordów, a nie typowym przedziałem cen.
Deduplikacja
Liczba transakcji oznacza unikalne sprzedaże, a nie liczbę wierszy źródłowych. Dla tej lokalizacji wykorzystano 1 061 rekordów źródłowych i odjęto 105 powtórzeń tej samej sprzedaży.
Mediana a średnia
Mediana wskazuje wartość środkową: połowa transakcji ma cenę za m² niższą, a połowa wyższą. Przy gruntach jest zwykle stabilniejsza niż średnia, bo pojedyncze bardzo drogie albo bardzo tanie transakcje mogą mocno przesunąć średnią.
Dlaczego wynik różni się od ofert
RCN opisuje transakcje zawarte w aktach, a portale ogłoszeniowe pokazują oczekiwania sprzedających. Różnice wynikają też z negocjacji, przeznaczenia w MPZP, mediów, drogi, powierzchni, kształtu, daty transakcji i cech, których sama lokalna mediana nie rozróżnia.
Wartości skrajne
Po filtrze technicznym najniższa cena za m² wynosi 10 zł/m², a najwyższa 3 770 zł/m². Nie traktuj tych wartości jako typowego zakresu rynku; do szybkiej oceny używaj mediany oraz Q1-Q3.
Ograniczenia
Statystyka nie uwzględnia wszystkich cech konkretnej działki: przeznaczenia w MPZP, uzbrojenia, dojazdu, kształtu, nachylenia, stanu prawnego i lokalnych negocjacji.
Źródło
Dane bazują na lokalnym imporcie transakcji RCN i słowniku TERC GUS. Są prezentowane jako informacja pomocnicza i nie zastępują operatu szacunkowego ani analizy rzeczoznawcy.
Przed zakupem
Zanim kupisz działkę w lokalizacji: gmina Konopnica
Cena transakcyjna jest tylko jednym z filtrów. Przed decyzją sprawdź także dokumenty, przeznaczenie, drogę i ryzyka terenowe.
Co sprawdzić przed zakupem
Przejdź przez stan prawny, dokumenty, drogę, media, ograniczenia i koszty przygotowania terenu.
Otwórz checklistęMPZP i możliwość zabudowy
Kolor na mapie nie wystarcza. Sprawdź symbol terenu, tekst uchwały i parametry zabudowy.
Jak czytać MPZPPrawny dostęp do drogi
Droga widoczna na mapie nie zawsze oznacza prawo przejazdu, zjazd i dojazd techniczny.
Sprawdź drogęPowódź i podtopienia
Mapy powodziowe są podstawą, ale warto sprawdzić też lokalny spływ wody i historię podtopień.
Sprawdź ryzyko zalaniaLinki
Sprawdź działkę w tej lokalizacji
Kontrola danych
Jak ocenić wiarygodność lokalnej próby
Liczba transakcji
Im większa próba, tym mniejsze ryzyko, że pojedyncze nietypowe transakcje zdominują obraz lokalnego rynku. Dlatego strony i dodatkowe moduły publikujemy tylko po przekroczeniu minimalnego progu danych.
Aktualność danych
Zakres dat pokazuje, z jakiego okresu pochodzą transakcje. Jeśli ostatnie wpisy są starsze, wynik nadal opisuje historyczne transakcje, ale wymaga ostrożniejszego porównania z bieżącymi ofertami.